建物を事業への投資目的で建築する際、その費用は事業運営を大きく左右する要素の一つです。
私達は建築の専門家として、その建物が完成したのち地域社会にどのような影響を及ぼすのかを検証しながら、費用対効果を考え、地域に受け入れられる形で事業の成功を事業者様と共に目指します。
・専門家としての建築計画のご提案
高齢者住宅は一般の商業施設と違って、集客力のあるところに建築をする必要がないため立地の限定をうけにくく、比較的どこの場所にも建てやすいというメリットがあります。
また所得税や相続税などの税金面でもメリットがある。 などの利点が挙げられます。
これまでの高専賃で通用してきた入居率や利回りだけの建設提案は過去のものになりました。
サービス付き高齢者向け住宅の提案のポイントは、一階部分に併設する介護事業所の開業支援を含めたコンプライアンスが最も重要と言えます。
このコンプライアンスを含めた設計提案が建築業者との差別化になると考えます。
・仕事がしやすい職場環境を整え、業務の効率化を促進し生産性を向上させる。
・他企業の 新社屋に移って成功した事例・失敗した事例 を十分参考にする。
・顧客や外注先、地元近隣住民などの目を考慮する。
・10年、20年先の変化を読み取りながら会社のあるべき姿を考える。
などが社屋の役割だと考え、事業主様の活動を広く正しく人々に告知・伝達する建物をご提案致します。
企業にとって最も大切なのは、地域社会に貢献しながら会社が安定的に成長し、一人ひとりの社員たちが良き人生を送ることだと私たちは考えます。
・助成金 補助金の申請
高齢者等居住安定化推進事業とは、高齢者世帯や要介護者等の増加 障害者の地域生活への移行や待機児童の増加等に対応し、高齢者・障害者・子育て世帯が安心して生活する事が出来る街づくりの整備により、その居住の安定確保を推進すると共に、地域の活性化を図ることを目的としています。
高齢者の居住の安定確保の推進を図る為、一定の要件に該当する高齢者向け住宅の設備事業を対象とし、事業主及びに建築主（土地オーナーを含む）に住宅施設の建設工事費に係る補助金が助成されます。
詳しく要件を知りたい事業者様や申請の手続きに疑問・質問がある建築主様は下記フリーダイヤルまでお問い合わせください。
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・土地活用に関するご相談
萩尾建築事務所では 土地の有効活用に関するご相談を受け付けております。
私たちは以下の３つの視点から総合的に活用方法を検討します。
・土地活用で後悔しないために
一口に「土地活用」と言っても様々な種類があります。
それぞれに メリット・デメリット があり、収益性の違いやリスクも異なります。
私たちは、個人・法人 を問わず、土地をお持ちの方の遊休地の活用や新規事業立ち上げ、相続税・固定資産税対策など、土地活用に関するあらゆるご要望・ご相談に 建築の専門家として 今、対応すべき課題を明確化し、ベストな解決策をご提案致します。
